加装电梯的高楼层业主现在慢慢的开始后悔了主要存在三个麻烦

来源:欧宝全站    发布时间:2023-10-28 12:51:12  提示:点击图片可以放大

  根据我国相关规定,高层住宅超过7层以上,就要安设电梯,这是我们现在的楼市必须的准则。但是,随着大家对住宅的便利性要求的逐步的提升,现在也已经有很多低于7层的楼房也有了电梯设置

  我们都知道,一般没有电梯的小区都是比较陈旧的老小区,由于建设年份比较早,加上当时大家对于电梯的要求并不高,所以,现在没有电梯的情况就给很多人带来了不便。老小区的居住者一般都是上了年纪的老人,随着年岁的增加,上上下下的楼房,非常不方便。

  针对这样的一种情况,很多小区的业主们就开始加装了电梯,以方便老人的上下楼,但是使用了几年以后,慢慢的变多的人开始后悔,这是怎么回事呢?

  还记得几年前非常火热地加装电梯的提议,相信很多人都有所耳闻。在原本的小区加装电梯,极大地方便了大家的上上下下,加装之初,让很多人非常看好。

  可是,跟着时间的流失、经过大家的居住,让原本住房建构发生了很大的变化、电梯运营维护成本的增加以及二次销售的阻碍,都让很多加装电梯的业主开始后悔。至于原因,首先就是对房屋原本结构的影响。

  众所周知,房屋建筑结构是指小区的整体建构、房屋的基础设施和整体间距、各项房间设施等方面的指标,在房地产设计之初,就经过了专业技术人员的测评和讨论、敲定。随后,房屋建筑结构又要在房地产商在有关部门报备,这才保证了大家居住的舒适性和安全性。加装电梯的行为,直接引发了原本房屋建筑结构的变化。

  由于房屋本身并没有设计电梯安装的地方,所以,电梯的加装位置一般都是在楼层的边缘,这就会直接影响业主的采光效果和通风效果。由于设计的合理性,每一层的房屋通风效果都是要依靠原本架构实现的,一旦加装了电梯,这就会对整栋楼的采光和通风产生一定影响,直接降低大家的居住质量。

  加装电梯的最大影响相信就是一层业主,一来,一层业主本不需要用电梯,却因为加装电梯直接影响了自己本身就很难的采光问题;二来,一层业主本身就占有更多的空间,但是加装电梯一般都是安装在公共区域,这也就直接削减了一层业主的面积。

  所以,加装电梯对于房子整体结构的影响,以及对整栋楼的采光、通风的不利影响,尤其是对一楼业主的居住环境影响非常大。

  (1)电梯安装的成本大。电梯作为我们日常使用的上下楼工具,其实大家都是经常见到的,但是电梯的价格大家都了解吗?其实,电梯的价格是非常昂贵的。一台小型的电梯正常价格也要小一万左右,一台承载力有要求的电梯至少要小十万左右。

  不仅电梯本身价格高,安装电梯的成本也不低,一般安装一台小区电梯大概需要费用在20万到30万之间。除去安装费用,高层安装电梯还需要对底层用户给予一般的补偿金,一般也需要有小十万左右。

  综上所述,安装一台电梯的成本,包括电梯本身的费用需要,加上人工安装费用,再加上对底层的补偿费用,基本上需要约50万左右,可以说,安装电梯成本非常高了。

  (2)电梯后期维护成本高。大家都知道,个人会使用电梯的意义就是方便,而对于电梯最基本的要求就是安全。由于电梯是高损耗的商品,所以,为保障大家的使用安全,就需要经常进行安全维护和检查。

  电梯的维修费用包括电梯的日常巡护检查,也包括出现一些明显的异常问题之后的维修。这就需要加装电梯的业主经常保持和电梯维护方的联系,每个月都要支付一笔检查费用,如果出现质量上的问题,还需要投入更多的资金来维修,整体而言,每个月的电梯维护支出就会直线增加。

  当然,电梯的后期维护也是不可避免的。大家都知道,如果不去投入资金保养这些电梯,那么电梯的老化速度就会加快,后期出现了故障可能还会影响业主的安全。所以,维修费用也是一笔摆脱不了的费用支出。

  尽管国家限制炒房,大力宣传“房住不炒”的原则,但是针对很多家庭,这种不进行房产销售的可能却是非常小的。我们都知道,需要加装电梯的一般都是老小区,这些老小区一般都是老人居住为主。

  一方面,这些小区虽然是老小区,但是它们也都是商品房,是可以出售和转让的;另一方面,这些老小区的业主一般都是老人,他们的子女大多数都会走出去,等考上大学或者工作了之后,这些小区的年轻人就会嫌弃老小区的环境,到了结婚的年纪,他们就会想要到外面更好的环境里生活。

  无论是小区的生活环境还是年轻人的个人生活要求,这些小区都有出售的需求。但是面对业主们出售房产的需求,加装了电梯之后,却会给房子的二次出售带来不利的影响。

  很多购房者之所以不愿意购买加装电梯的房产,一来是因为,需要购房者支付额外的加装电梯费用和后期维护的费用。我们最终选择购房,主要是考虑房子的价位,之所以选择老小区,也是因价格相对便宜些,但是如果平白无故的需要付出更多的电梯费用,那么大家一般来说都会选择改买其他小区。

  购房者不愿意购买加装电梯房二来是因为,对于特殊的楼层,比如一层等楼层,加装电梯会影响房子的整体采光效果和通风效果,同等价格下,也会让很多人退缩。此外,很多人也非常介意电梯加装房的美观、安全问题。

  对于很多家庭而言,平时上下楼梯非常不方便,他们很期待能够像现在的高层或者商场一样,乘坐电梯上下。所以,近期经常会有小区传出加装电梯的消息,但是,我们也经常能听到一些负面声音,就是加装电梯成本高、维修费用高、安全性不高、影响房子的二次销售等。

  由于房子是大家共同居住的环境,所以,加装电梯有利有弊,也就会有支持者有反对者,其实,到底要不要加装电梯,其实是要看整栋楼业主的意见,不能一概而论。你怎么样看待加装电梯的行为呢?