答：业主是加装电梯的主体。房子业主或许房子所属小区业主委员会（未成立业主委员会的由房子所在地居民委员会实行相关责任）是加装电梯的请求人。

　　平层入户是指既有修建加装电梯后，电梯停靠层站与住户所在的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，乘坐电梯抵达相应楼层后，可直接通往入户门的方法。

　　错层入户是指既有修建加装电梯后，电梯停靠层站与楼梯间转角歇息渠道处于同一水平面，乘坐电梯抵达相应楼层的歇息渠道后，乘客需向上或向下走半层步行楼梯，再通往入住户门的方法。

　　答：①、业主提出加装电梯志愿；②、依据评价效果，承认房子是否具有加装条件；③、具有条件的，咨询加装电梯门洞业主志愿；④、展开小区修建区划业主定见咨询，咨询效果满意相关规则；⑤、确认代建单位，编制加梯计划，并对计划进行门洞业主定见咨询，咨询效果满意相关规则；⑥、修建计划公示，业主定见咨询公示；⑦、进行项目批阅、建造；⑧、处理竣工查验；⑨、请求财政补助。

　　答：向房子所在地居民委员会提出加装电梯请求。若业主自己不能亲身处理加装电梯请求的，也可授权托付别人作为其合法代理人，全权代表其处理加装电梯相关事项。

　　答：①、已建成投入运用且未列入撤除改造计划；②、未设电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权住所；③、房子自身具有加装电梯条件；④、业主有加装电梯志愿并构成一致的多层住所。

　　答：加装电梯应当寻求加装幢整体业主定见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参加表决，经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当寻求修建区划内整体业主定见，由修建区划内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同。

　　答：请求人担任做好加装电梯的业主志愿咨询、资金筹集、协议签定、项目申报、工程施行、保护处理等作业。

　　答：代建单位作业责任包含加装电梯项目的代建、规划、工程总承揽、电梯装置维保等事务，还可参加居民方针回答以及定见和谐等作业。

　　答：加装电梯计划主要内容有：开始规划计划、专项账户建立、资金筹集及分摊、费用概算和后期维保等内容。

　　答：电梯选型应当经济合理，同一小区的电梯设备类型、安防体系等优先选择类型一致和匹配的设备，为运转处理和维保供给便当。

　　答：业主签定协议后，街镇（工业区）相关部分辅导业主委员会和居委员会在小区范围内将业主志愿咨询效果进行公告，规划资源部分一起对修建造计计划进行公示。公示期完毕后，居民委员会将公示状况奉告街镇（工业区）相关部分；街镇（工业区）出具公示反应定见分别给代建单位和区规划资源处理部分，区规划资源处理部分出具规划公示反应定见给代建单位。

　　答：街镇（工业区）辅导居委会建立洽谈渠道，安排业主民主洽谈，引导各利益相关方理性表达定见诉求，寻求各方志愿的最大公约数，促进一致达到。

　　答：代建单位将安全性证明资料报市住所补葺质量检测中心；市住所补葺质量检测中心托付施工图检查安排一起展开既有多层住所加装电梯项目施工图规划文件房子安全性证明作业，出具检查定见并加盖公章作为终究效果。

　　答：房子安全性证明或规划施工图安全审阅通往后，代建单位网上（）向区建管委处理开工信息报送，契合条件的构成开工报送信息表，就能够进行施工了。

　　答：代建单位完结根底和主体分部施工后，电梯装置企业向区市场监管局填写《施工奉告单》完结信息存案后即可装置电梯。

　　答：电梯装置企业在不晚于电梯投入运用后的30日内，向区市场监管局填写运用登记表、含有电梯运用单位一致社会信誉代码的证明、电梯设备产品合格证（含产品数据表）、电梯装置监督查验陈述等，处理电梯运用证。

　　答：代建单位向区房管局请求竣工查验存案，区房管局会同区建管委、区市场监管局等部分安排归纳查验，构成竣工归纳查验记载。

　　一是托付第三方专业安排处理。由加装电梯门洞业主托付第三方专业安排作为电梯运用处理单位并实行电梯的日常保护处理，服务内容由业主与专业安排自行洽谈；

　　二是托付物业服务企业处理。加装电梯门洞业主托付小区物业服务企业代为处理，签定托付合同，服务内容包含电梯日常运转、保护、保养、保洁及处理等。

　　答：加装电梯触及费用主要有工程本体费用、市政配套设备改造费用、后期维保费用等组成。工程本体费用包含勘测、规划、监理、土建总包、电梯设备及装置、查验、检测、审价等费用；市政配套设备改造费用包含水、电、气等管线改造费用；后期维保费用包含电费、保护保养费等。

　　答：加装电梯相关建造费用应由业主全额自筹出资，出资份额由加装门洞业主洽谈确认，居委会担任执行加装电梯专项账户。

　　各楼层加装电梯出资份额有辅导规范吗？答：沪房更新【2021】18号文件中对出资份额进行了辅导（如下表）

　　答：工程竣工查验后，业主向区房管局供给竣工查验陈述、审价单位出具的工程决算审价陈述、资金分摊协议等，经区房管局开始审阅后报区财政局核付政府补助资金。

　　答：提取条件：①已先行付出加装电梯建造资金；②加装电梯项目已正式施工；③请求人为本市住宅公积金借款的借款人、借款人爱人、一起借款人的，应当契合当时借款无逾期的条件。

　　怎么提取：自加装电梯项目正式施工之日起5年内，请求人能够一次性或许屡次向区公积金中心提出提取住宅公积金余额请求，提取总额不超越业主分摊的电梯建造费用，并按规则供给：①请求人身份证明和联络证明资料原件；②提取原因证明资料原件：③请求人自己名下的中资银行借记卡。

　　答：加装的电梯及井道等修建物或许构筑物，其产权归于加装幢房子业主一切。加装电梯新增部分，不计入产权面积。

　　答：加装电梯方针咨询可与金山区房管局等部分联络，事务处理可向金山区房建集团加装电梯受理窗口咨询处理，各街镇（工业区）担任辖区内的安排施行和和谐，详细事宜可向所在街镇（工业区）咨询(详见下表）。